Excelente Oportunidade de Venda de Conjunto Comercial na Vila Olímpia - 230 m², Vão Livre, 5 Vagas e Infraestrutura Moderna Se você está em busca de um espaço corporativo versátil, moderno e estrategicamente localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos um conjunto comercial de 230 m² de área útil, localizado na Rua Pequetita, coração da Vila Olímpia, uma das regiões mais dinâmicas, conectadas e desejadas da cidade para empresas de todos os portes e segmentos. A unidade está no contra-piso, oferecendo a liberdade e flexibilidade para que o layout seja adaptado conforme as necessidades da sua empresa. O espaço é totalmente aberto, sem divisórias, em um amplo vão livre, ideal para empresas buscam ambientes colaborativos e funcionais. Já conta com três banheiros montados e uma copa. A entrada do conjunto é ampla e aproveita parte do hall de elevadores, o que reforça a sensação de exclusividade e proporciona uma recepção diferenciada para seus clientes e colaboradores. Infraestrutura completa e segurança O edifício está em fase final de reformas de modernização no térreo. O projeto contempla melhorias estéticas e funcionais nas áreas comuns, trazendo sofisticação e praticidade ao dia a dia corporativo. Além disso, o prédio conta com sistema de segurança com controle de acesso, garantindo tranquilidade e proteção para todos os ocupantes. Outro grande diferencial é o estacionamento rotativo com manobrista para clientes, facilitando visitas e reuniões presenciais. Para uso exclusivo, o conjunto conta com 5 vagas de garagem, um número excelente para a metragem do espaço. A Vila Olímpia é sinônimo de modernidade e conectividade. Com uma infraestrutura urbana completa, o bairro reúne grandes empresas nacionais e multinacionais, centros comerciais de alto padrão, excelentes opções gastronômicas, academias, serviços, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros. Estar na Vila Olímpia significa também contar com ótima mobilidade, com diversas linhas de ônibus e proximidade da estação de trem da CPTM, integrada ao sistema de metrô. Essa conectividade facilita o acesso tanto para colaboradores quanto para visitantes, além de posicionar sua empresa em uma região que transmite solidez, inovação e prestígio. Versatilidade de negociação: venda ou locação Este conjunto está disponível tanto para venda quanto para locação, o que amplia as possibilidades para quem deseja fazer um investimento patrimonial de longo prazo ou para quem busca agilidade e eficiência na implantação de um novo escritório. Área útil: 230 m² Planta em vão livre 3 banheiros Copa 5 vagas de garagem Ocupa meio andar com acesso direto pelo hall de elevadores Prédio em fase final de modernização no térreo Sistema de segurança e controle de acesso Estacionamento rotativo com manobrista para clientes

Espaço Amplo e Flexível: Com seus 286 metros quadrados, este conjunto proporciona um ambiente espaçoso e flexível, ideal para acomodar diversas equipes de trabalho, salas de reunião e áreas de colaboração. Infraestrutura Moderna: Equipado com uma infraestrutura moderna, incluindo sistema de ar-condicionado central, iluminação embutida e acesso à internet de alta velocidade, este espaço atende às necessidades tecnológicas e operacionais das empresas mais exigentes. Acabamentos de Alta Qualidade: Os acabamentos cuidadosamente selecionados, como pisos elegantes e detalhes sofisticados, conferem um toque de elegância e requinte a todo o ambiente. Janelas Amplas: Grandes janelas permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente luminoso e arejado que aumenta o conforto e a produtividade dos ocupantes.